留住火锅店，留住烟火气

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留住火锅店，留住烟火气

来源：人民法院报发布时间：2025年10月14日

重庆市江北区法院法官黄玉文走访涉案商铺，了解经营情况。张开来摄

夏末的嘉陵江水缓缓流淌，倒映着两岸高楼的玻璃幕墙，泛起细碎的金光。嘉陵江边，人声鼎沸，红灯笼轻轻摇曳，一处处升腾着热气的火锅店，麻辣鲜香四溢。跑堂的吆喝声、锅底沸腾的咕嘟声、客人划拳笑闹声交织成一片，描绘着鲜活的人间烟火图景，这也是司法竭力守护的日常画卷。
在重庆市江北区人民法院调解室里，涌动着另一种暖意。李某紧紧握着法官助理金俭的手，声音里带着释然与感激：“小金，感谢你，欢迎以后来店里吃火锅，我一定给你留较好的江景位！”半小时前，他和商业伙伴余某刚刚签署了调解协议。一场可能让热门景区失去一家人气火锅店、百余名员工面临失业的风波，在江北区法院历时两周的调解下，悄然化解。
舌尖烟火起风波
时光回溯。2023年夏天，李某承租了余某位于某景区核心地段的黄金商铺。商铺落地窗外就是嘉陵江璀璨的夜景，室内面积宽敞，正是开火锅店的绝佳场所，凭借独特风味和位置优势，火锅店一度成为点亮景区夜色的招牌。
自2024年8月起，因经营压力增大，李某多次向余某恳请减租。2025年4月，因租金未能足额支付，余某发出了解除租赁合同的通知。协商未果后，5月，李某诉至法院，要求确认解除合同通知无效并调减租金；次月，余某亦提起诉讼，要求解除合同、收回房屋。
“判决能分清是非，却未必能留住这热腾的烟火，司法服务要有温度、有速度。”案件的承办法官是江北区法院审判委员会专职委员黄玉文，他敏锐地察觉到，这不是简单的租赁纠纷，背后牵连着的是百余名员工养家糊口的生计，是山城“夜经济”链条上重要的一环。
先行调解或许是一条充满希望的“出路”。
“和事佬”巧拨云雾
于是，法官黄玉文、法官助理金俭主动当起了“和事佬”，启动了调解的“快车道”。
“李总、余总，你们是多年的老搭档了，买卖不成情谊在。真走到对簿公堂，耗时耗力又伤感情。大家坐下来，心平气和地聊聊……”话语间，法官捕捉到双方内心深处并非真想彻底“一拍两散”。
征得双方同意后，江北区法院立即启动“先行调解﹢审前准备”机制，依托组建的“1﹢1﹢1﹢N”速裁团队（1名法官﹢1名助理﹢1名书记员﹢N名调解员），耐心引导双方当事人倾吐真实的顾虑与诉求。
“李老板，您那火锅店，老顾客就认这纯正的味道，新顾客也是慕名而来，真舍得就这么放弃吗？”
“余老板，火锅店带来客流，是块‘金字招牌’，他生意好，你商铺增值，景区也受益，这是双赢！”
与此同时，江北区法院还同步预留了调解排期，并将一个明确的“最后期限”钉在了日程表上，“双管齐下”让双方感到解决问题的紧迫性。
广告位“涮”出双赢
经过前期“背对背”沟通、现场走访了解火锅店经营情况，江北区法院引导双方当事人走进调解室。
“我何尝不想继续？可眼下营收实在吃力，租金一分不少，当初承诺的补贴又不到位，这店怕是撑不了多久了……”李某眉头紧锁，调解室里，气氛一度胶着。
“店铺位置摆在那儿，合同条款白纸黑字！你说不履行就不履行，这道理说不通！我也不是不讲情面，但生意总要按规矩来！”余某语气坚决。
“我什么时候不守规矩了？只是现在确实困难，希望你体谅一下！再说，合同没到期你就要赶人，你又守规矩吗？”李某的声音也高了起来。
“冷静！两位老总，今天到这里，不就是想找到一条路，把合作继续下去吗？现在遇到问题，咱们能不能一起想办法渡过难关？”金俭适时介入，将双方拉回问题的核心，“李总，按原合同全额支付租金困难，我们能不能想想其他方式，帮您分担经营压力？余总，您看景区这边，是否能在宣传推广资源上给予一些倾斜支持？比如给火锅店一些黄金时段的广告位、官微推送？这样变相降低李总的运营成本。反过来，火锅店人气越旺，对提升整个景区的夜经济不也是大有裨益吗？”此前，法官带领金俭几番推敲，精心准备了调解方案。
这个极具建设性的提议，如同在沉闷的空气中投入一颗石子，李某和余某的眼睛亮了起来。是啊，为何只盯着租金这一条路？“景区入口的LED大屏黄金时段！”“官方公众号的头条推送！”“节假日的联合促销名额！”……双方当场就掰着手指头细数起景区的无形资产，气氛活跃了起来。金俭赶紧拿出纸笔将创意记录下来，嘴角不禁扬起笑意。
最终，一套独具特色、以景区广告宣传资源折抵租金压力的创新性和解方案达成。
当天，余某与李某签署了调解协议，约定合同继续履行，李某当庭支付了拖欠的租金40余万元，双方向法院递交了撤诉申请。签署协议时，余某主动向李某伸出手：“李总，其实你家火锅确实好吃，真心希望你的生意红红火火！”李某紧紧回握：“余总，感谢支持！”次日，江北区法院裁定准予撤诉。
“成功化解这起纠纷，是重庆市江北区人民法院深化‘先行调解﹢审前准备’改革试点的生动实践。”重庆市人大代表王江平评价，人民法院充分发挥先行调解制度优势，优化先行调解流程模式，强化调解组织与审判业务部门协同联动，有效促推先行调解工作落地见效。
司法守护的不仅是合同契约的履行，更是那热气腾腾、抚慰人心的人间烟火气。

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